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台中公寓大樓 榮興花園別墅雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2678 萬
2398 萬 (含車位價) - 參考單價：30.94 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
榮興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：77.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.7 坪
- 附屬建物面積：4.8 坪
- 共同使用：17 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭家國小、潭秀國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：松竹市場
附近交通：潭子、松竹車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭家國小、潭秀國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：松竹市場
附近交通：潭子、松竹車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得評估，但需視居住需求與屋況而定。
主要理由：
此物件最吸引人的之處在於其「大坪數」與「低密度」的居住屬性，特別適合需要與父母或子女同住的大型家庭。雙車位已包含在總價內，且鄰近學校與交通節點，生活機能相當成熟，對於家庭成長期的居住需求能高度滿足。
然而，購買前您必須特別考量兩個關鍵風險：首先是頂樓的屋況，建議務必請專業驗屋師檢查屋頂漏水與隔熱情形；其次是財務規劃，29 年的屋齡可能影響貸款條件，且單價在潭子區屬於較高區段，建議先確認銀行可貸成數與總價是否在預算範圍內。若您能接受老屋維護成本並確認頂樓安全，這將是一處居住舒適度極高的自住好宅。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-179766
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (113)登字第478299號
台中北區公寓 邱郁雯 0923179766
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台中市北區民權路472-5號
電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
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室內電話：04-22087999
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